什么叫动迁(动迁是怎么补偿的)

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动迁，全称为“动产迁移”，是指动产从一个地方迁移到另一个地方的行为。在房地产领域，动迁通常指的是因城市建设、旧城改造、土地征收等原因，导致居民或企业需要搬迁其居住地或办公地点。

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### 动迁补偿方式：

动迁补偿主要包括以下几个方面：

1. **货币补偿**：

- 这是最常见的补偿方式，即根据被征收或拆迁房屋的面积、市场价值等因素，给予居民或企业相应的货币补偿。

2. **房屋产权调换**：

- 当被征收或拆迁的房屋面积较大，而补偿的货币不足以购买同等面积的房屋时，可以采取产权调换的方式。即用补偿的房屋置换同等面积或面积的房屋。

3. **搬迁费用**：

- 包括搬家费用、临时安置费用等。搬迁费用通常根据搬迁的距离、物品数量等因素来确定。

4. **停产停业损失补偿**：

- 对于因动迁导致企业停产或停业造成的损失，可以给予一定的补偿。

5. **其他补偿**：

- 根据具体情况，可能还会有其他形式的补偿，如搬迁奖励、安置房等。

### 补偿标准：

补偿标准通常由当地***根据实际情况制定，主要包括以下几个方面：

1. **房屋面积**：被征收或拆迁房屋的面积是确定补偿金额的重要依据。

2. **房屋价值**：根据房屋的市场价值来确定补偿金额。

3. **地理位置**：房屋所处的地理位置也会影响补偿金额。

4. **其他因素**：如房屋结构、装修情况等。

需要注意的是，动迁补偿的具体标准和流程可能因地区而异，具体情况需要咨询当地***部门或专业律师。

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