违建五大类

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违建，即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物。根据不同的违法性质和情形，违建可以分为以下五大类：

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1. **擅自改变土地用途的违建**：

- 指在原批准的土地用途基础上，未经批准擅自改变土地用途，如将住宅用地改为商业用地等。

2. **擅自改变建筑物主体结构的违建**：

- 指在原有建筑物的基础上，未经批准擅自改变建筑物的主体结构，如擅自拆除承重墙、改变建筑物的层数等。

3. **擅自扩大建筑物规模的违建**：

- 指在原有建筑物的基础上，未经批准擅自扩大建筑物的规模，如擅自增加建筑物的层数、扩大建筑物的面积等。

4. **擅自新建的违建**：

- 指在未取得任何建设许可的情况下，擅自新建的建筑物，如未经批准擅自新建的住宅、商业建筑等。

5. **临时建筑长期使用的违建**：

- 指原本为临时建筑，在批准的临时使用期限内未拆除，或超过批准的临时使用期限继续使用的建筑物。

以上五大类违建，均属于违法行为，可能会受到法律的处罚，包括但不限于拆除违建、罚款、行政拘留等。因此，在建设过程中，应当严格遵守相关法律法规，确保建筑合法合规。

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