产证上三个人怎么分配

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产证上三个人如何分配，通常涉及到房产的共有权问题。在中国，房产共有权分为按份共有和共同共有两种形式。以下是两种情况下分配房产的一般原则：

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1. **按份共有**：

- 按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。

- 分配方式：根据各共有人的份额进行分配。如果产证上显示的份额不同，那么房产的分配应按照各自份额的比例进行。例如，如果产证上显示的份额是甲40%，乙30%，丙30%，那么在分配房产时，甲应获得房产价值的40%，乙获得30%，丙获得30%。

2. **共同共有**：

- 共同共有是指共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务。

- 分配方式：在共同共有中，共有人对房产享有平等的权利，承担平等的义务。因此，在分配房产时，如果没有特别约定，通常应平均分配。

在实际操作中，以下因素也会影响房产的分配：

- **共有人的协议**：如果共有人之间有书面协议，按照协议约定进行分配。

- **共有人的贡献**：如果共有人对房产的购买或维护有不同贡献，可以协商按照贡献大小进行分配。

- **共有人的意愿**：在协商一致的情况下，也可以根据共有人的意愿进行分配。

在分配房产时，建议共有人通过协商达成一致，必要时可以咨询律师或专业机构，确保分配过程合法、公正。

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