定销商品房怎么购买(啥叫定销商品房)

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定销商品房，也称为定向销售商品房，是指由房地产开发企业按照***规定的价格，针对特定群体（如***机关、企事业单位、军队等）定向销售的住宅或非住宅房屋。以下是购买定销商品房的一般步骤：

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1. **了解政策**：首先，您需要了解当地***关于定销商品房的相关政策，包括适用对象、销售价格、购买条件等。

2. **申请资格**：根据政策要求，您需要具备相应的资格，如公务员、事业单位员工等。您需要准备相关证明材料，如工作证明、收入证明等。

3. **报名登记**：在符合条件的情况下，您需要按照规定的时间和地点进行报名登记。报名时，您可能需要提交身份证、户口簿、工作证明等材料。

4. **摇号或选房**：如果报名人数超过房源数量，可能需要进行摇号或抽签。摇号或抽签成功的购房者可以进入选房环节。

5. **签订合同**：选房成功后，您需要与房地产开发企业签订购房合同。合同中应明确房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等条款。

6. **支付房款**：按照合同约定的时间和方式支付房款。定销商品房的价格通常低于市场价，但付款方式可能较为严格。

7. **办理产权证**：在房屋交付后，您需要按照规定办理产权证，成为房屋的合法所有者。

请注意，不同地区和不同项目的具体操作流程可能有所不同，建议您在购买前详细咨询当地房地产管理部门或开发商。

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