离婚了,按揭房怎么除去一方(离婚按揭房怎么办)

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离婚时涉及按揭房屋的处理，通常需要遵循以下步骤：

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1. **协商解决**：

- 离婚双方首先应就房屋的归属进行协商。可以共同决定将房屋出售、由一方购买另一方份额，或者由一方继续偿还按揭贷款。

2. **评估房屋价值**：

- 如果双方决定出售房屋，需要评估房屋的市场价值，以便确定出售价格。

3. **签订协议**：

- 协商一致后，双方应签订书面协议，明确房屋的处理方式、各自的权利义务以及后续的付款安排。

4. **办理过户手续**：

- 如果房屋归一方所有，需要办理房屋过户手续，将房屋产权从双方名下变更至一方的名下。

5. **偿还贷款**：

- 如果房屋归一方所有，但另一方在离婚前已经偿还了一部分贷款，需要根据双方协商的结果，确定剩余贷款的偿还方式。

- 如果房屋归双方共有，但由一方继续偿还贷款，另一方应承担相应的份额。

6. **法律途径**：

- 如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院判决房屋的归属及贷款的偿还问题。

以下是一些具体的情况：

- **房屋归一方所有**：如果房屋归一方所有，另一方需要支付相应的补偿款，或者放弃对房屋的追索权。

- **房屋归双方共有**：如果房屋归双方共有，但由一方继续偿还贷款，另一方应承担相应的份额，可以通过以下方式：

- **共同偿还**：双方共同偿还贷款，但各自承担相应的份额。

- **按揭贷款变更**：将按揭贷款变更为一方的名字，另一方放弃对房屋的追索权。

在处理离婚按揭房屋的过程中，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。

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