房产过户神操作(房产过户文本怎么写)

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以下是一份房产过户的文本示例，您可以根据实际情况进行修改：

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**房产过户协议**

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系方式：[卖方联系方式]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系方式：[买方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]，土地使用年限为[土地使用年限]，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：[房产地址]

2. 房产证号：[房产证号]

3. 建筑面积：[建筑面积]

4. 土地面积：[土地面积]

5. 土地使用年限：[土地使用年限]

二、房产过户

1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2. 双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

3. 房产过户后，甲方不再享有该房产的所有权、使用权、收益权等权利。

三、过户费用

1. 房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家规定各自承担。

2. 甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关证明材料。

四、付款方式

1. 乙方同意以[付款方式]的方式支付购房款。

2. [付款时间]前，乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

六、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

七、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：[签名或盖章]

日期：____年____月____日

乙方（买方）：[签名或盖章]

日期：____年____月____日

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请注意，以上文本仅供参考，具体内容需根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式协议前，建议咨询专业律师的意见。

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