婚姻法解释三关于房产的规定是什么(谈谈婚姻法解释三关于房产的规定)

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《婚姻法解释三》是中国最高人民法院于2011年8月9日发布的司法解释，旨在进一步明确婚姻法中关于财产分割、子女抚养等方面的具体规定。以下是婚姻法解释三中关于房产的几个主要规定：

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1. **婚前房产**：如果一方在结婚前购买的房产，并且房产证上只有一方的名字，那么该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. **婚后房产**：如果一方在婚姻关系存续期间购买的房产，且房产证上只有一方的名字，那么该房产原则上属于个人财产，但如果能够证明该房产的购买资金来源于夫妻共同财产，那么该房产可能被认定为夫妻共同财产。

3. **房产赠与**：如果一方将房产赠与另一方，且赠与行为发生在婚姻关系存续期间，那么该房产属于夫妻共同财产。

4. **房产继承**：如果一方在婚姻关系存续期间继承了房产，那么该房产属于夫妻共同财产。

5. **房产分割**：离婚时，夫妻双方对房产的分割，应当遵循公平原则，考虑房产的价值、夫妻双方的贡献等因素。

6. **房产登记**：如果夫妻双方在婚后共同购买了房产，但房产证上只有一方的名字，离婚时，另一方可以要求按照夫妻共同财产进行分割。

7. **房产增值**：如果一方在婚姻关系存续期间购买的房产，离婚时该房产的价值已经增值，增值部分属于夫妻共同财产。

需要注意的是，以上规定并非绝对的，具体情况还需要结合实际情况进行分析。此外，随着法律法规的不断完善，相关解释也可能发生变化。

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