如何避开凶宅的危害 避免凶宅怎么写补充协议

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避开凶宅的危害，可以通过以下几个方面来考虑，并在补充协议中明确：

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1. **调查了解**：

- 在购房前，详细了解房屋的历史，包括房屋是否发生过意外、火灾、凶杀等事件。

- 可以通过查询公安、消防等部门的记录来确认。

2. **签订补充协议**：

- **明确房屋历史**：在补充协议中明确房屋的历史，包括是否发生过任何不寻常的事件。

- **责任划分**：若房屋确实存在不寻常的历史，明确卖方和买方各自的责任和权利。

- **赔偿条款**：若房屋存在不寻常的历史，应明确卖方应承担的赔偿责任。

- **解除合同条款**：若买方在购房后发现房屋存在不寻常的历史，应有权解除合同。

以下是一个补充协议的示例：

```

补充协议

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋历史

1. 乙方保证该房产在出售前未曾发生过任何意外、火灾、凶杀等不寻常事件。

2. 若乙方提供的房屋历史信息存在虚假，乙方应承担相应的法律责任。

二、责任划分

1. 若该房产在出售前曾发生过不寻常事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 甲方在购房前有权要求乙方提供相关证明材料，以确认该房产的历史。

三、赔偿条款

1. 若乙方违反本协议第一条，甲方有权要求乙方赔偿因其遭受的损失，包括但不限于精神损失费、医疗费等。

2. 乙方赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、解除合同条款

1. 若甲方在购房后发现该房产存在不寻常的历史，甲方有权解除本协议。

2. 甲方解除本协议后，乙方应退还甲方已支付的购房款。

五、其他

1. 本协议作为双方签订的《房屋买卖合同》的补充，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

```

请注意，以上仅为示例，具体协议内容应根据实际情况和法律规定进行调整。在签订任何协议前，建议咨询专业律师的意见。

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