新房交接要履行哪些手续 新房交接要交什么费用

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新房交接是购房者从开发商手中接过房屋产权的过程，这个过程需要履行一系列手续和支付相关费用。以下是新房交接通常需要履行的手续和可能产生的费用：

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### 新房交接手续：

1. **预约时间**：与开发商或物业预约交接时间。

2. **身份验证**：携带身份证、购房合同等相关证件。

3. **验收房屋**：检查房屋结构、设施设备、面积等是否符合合同约定。

4. **签署交接文件**：包括《房屋交接书》、《物业交费协议》等。

5. **缴纳相关费用**：如物业费、公共维修基金等。

6. **领取钥匙**：包括门锁钥匙、电表、水表等。

7. **办理产权过户**：到房产交易中心办理产权过户手续。

8. **领取房产证**：完成过户后，领取房产证。

### 新房交接费用：

1. **物业费**：根据物业合同约定，首次缴纳一定期限的物业费。

2. **公共维修基金**：按照当地规定缴纳，用于房屋公共部位的维修。

3. **契税**：根据购房合同金额和当地政策缴纳，首次购房通常享受优惠。

4. **印花税**：按照购房合同金额的一定比例缴纳。

5. **产权过户费**：按照房产交易金额的一定比例缴纳。

6. **测绘费**：如果需要重新测绘房屋面积，可能产生测绘费。

7. **其他费用**：可能包括房屋验收时发现的维修费用、保险费等。

请注意，具体费用和手续可能因地区、开发商和房屋类型的不同而有所差异。建议在交接前详细了解相关政策和费用，确保顺利交接。

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