哪些房屋不能出租?

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在中国，以下类型的房屋通常不能出租：

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1. **违章建筑**：未经相关部门批准擅自建造的房屋。

2. **未取得房产证或土地使用权证的房屋**：房屋所有权或土地使用权未得到合法确认的房屋。

3. **已被查封的房屋**：因法律纠纷或其他原因被法院查封的房屋。

4. **属于公共福利性质的房屋**：如经济适用房、限价房等，这些房屋的出租通常受到限制。

5. **存在安全隐患的房屋**：房屋结构存在严重问题，可能危及居住安全。

6. **租赁合同未到期**：如果房屋的租赁合同尚未到期，房东不能擅自将房屋转租给他人。

7. **法律、法规禁止出租的房屋**：如涉及国家安全、公共利益的房屋。

8. **租赁用途不符合规划用途的房屋**：例如，将住宅用于商业用途。

9. **租赁合同违反法律法规的房屋**：如合同内容违反了相关法律法规的规定。

在出租房屋前，房东应当确保房屋符合相关法律法规的要求，避免因出租不符合条件的房屋而引发法律纠纷。同时，建议房东在出租前咨询专业法律人士，确保出租行为合法合规。

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